Проект межевания территории – это документация по планировке территории, подготовка которой осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.
Основной задачей проекта межевании территории, является установление прочной стабильной системы использования земельного участка в составе проекта планировки и застройки, как отдельного квартала населенного пункта, так и всего города. Проект межевания территории может представлять собой как отдельный документ, так и часть, входящую в состав проекта планировки территорий. Проект межевания территории разрабатывается в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.
Основой для изготовления точного и правильного проекта межевания территории является качественно выполненная топографическая съемка земельного участка.
Проект межевания территории включает в себя чертеж или чертежи с топографической съемкой:
- красные линии, утвержденные в составе проекта межевания территории;
- линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
- границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;
- границы формируемых земельных участков планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;
- границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
- границы территорий объектов культурного наследия;
- границы зон с особыми условиями использования территорий;
- границы зон действия публичных сервитутов.