Восстановление границ земельного участка – это основа процесса межевания земельного участка, вид топогеодезических услуг, которые устанавливают, закрепляют и оформляют границы участка межевыми знаками. В
результате установления межевых знаков обнаруживаются:
- чёткие границы участка;
- его достоверная площадь;
- актуальное местоположение в общем массиве;
- форма.
Эти параметры крайне важны, так как на их основании возникает общее представление об участке, складывается визуальная картина, отвечающая реальному положению дел, и формируются сведения о характеристиках участка. Земли становятся дееспособными в правовом отношении и контекстно соответствующими нормам, предусмотренным для проведения имущественных сделок.
Разметка участка осуществляется непосредственно на местности. После проведения геодезической съёмки, устанавливаются межевые знаки в виде специальных колышков. Эта процедура имеет варианты:
- Установление специальных нормированных кольев с фирменным знаком устанавливающей их компании.
- Установление простых деревянных колышков.
- Изначальная установка временных колышков, с последующей их заменой на постоянные армированные или изготовленные из металлических труб.
Эти различия обусловлены не только статусом компании, предлагающей услуги, но и – стоимостью земель в общем массиве, где продолжительные судебные споры могут возникнуть за каждый метр земли.
Во избежание изъятия можно установить дорогостоящие антивандальные межевые знаки. Они изготовлены из металлических труб или уголков и по размеру чуть меньше стандартных. Основное их преимущество в основании врытом в землю, которое изготовлено в форме якоря. Соответственно, переместить такие знаки будет более чем сложно.
Для чего нужен вынос в натуру межевых знаков?
- При конфликтах с соседями необходимо убедиться в правильности обозначенных границ.
- Прежде чем купить участок земли необходимо убедиться в правильности его границ. Именно для этих целей участок выносят в натуру.
- Если межевые знаки были утрачены или испорчены, то тогда производят повторный вынос участка в натуру.
- В процессе реорганизации землепользования так же участок выносится в натуру.